Mal for søknad om reguleringsendring

Sist oppdatert 24.08.2020

Denne malen viser korleis ein søknad om mindre reguleringsendring skal utformast og kva den skal innehalda. Dokumentet skal fungera som ei sjekkliste for forslagstillar/konsulent, og viser til aktuelle tema som må vurderast ved gjennomføring av ei mindre reguleringsendring. Grå tekst i dokumentet er døme på formuleringar eller informasjon og vurderingar som må inn i søknaden.

Samandrag av endringa

Utsnitt av gjeldande plan:	Endringar i plankartet:

Alle endringar i kartet må komma fram av søknaden. Vis kvar i kartet det er gjort endringar.

Oppsummering av endringar:

1. Skriv ei kort opplisting av alle endringar i planen. Her skal endringar i både plankart og føresegner listast opp.

2. Anna

Nøkkelopplysingar

Skriv her (kortfatta)
Gnr./bnr. (hovudeigedommen)	skrive inn tekst.
Gjeldande planstatus (regulerings-/kommuneplan)	skrive inn tekst.
Forslagstillar	skrive inn tekst.
Grunneigarar (gnr./bnr. på alle eigedommane innanfor planområdet, ev namn på grunneigarar)	skrive inn tekst.
Plankonsulent	skrive inn tekst.
Hovudformål med endringa	skrive inn tekst.
Storleik på planområdet i daa	skrive inn tekst.
Tal på nye bustadeiningar i endringa	skrive inn tekst.
Aktuelle problemstillingar	skrive inn tekst.
Oppstartsmøte for endringa, dato	skrive inn tekst.
Utsendt varsel om reguleringsendering, dato	skrive inn tekst.
Sendt til uttale (offentlege innstansar), dato	skrive inn tekst.

Intensjonar og mål med endringa

Kvalitetar som endringa bidreg med

Trekk fram dei viktigaste kvalitetane som følgjer av tiltaka i endringa.

Tidlegare vedtak og reguleringsendringar

Er det gjort tidlegare vedtak i saka eller i området? T.d. dispensasjonssaker, ulovlege tiltak, førespurnader til Komité for plan og utvikling?

Planprosessen

Oppstartsmøte

Vis til dato, og gje ei kort oppsummering av møtet og tilbakemeldingar frå kommunen.

Undervegsmøte

Dato og ei kort oppsummering av møtet. Trekk fram utfordringar som vart diskutert, el tema som vart trekt særleg fram i møtet.

Gjeldande reguleringsplan

Legg inn kartutsnitt av gjeldande reguleringsplan, og gje ei kort skildring av hovudformålet i planen.

Gje ei kort skildring av hovudformålet i planen

Vis heilt kort til utfordringar som gir behov for endringa..

Tidlegare reguleringsendring

Det har tidlegare vore gjennomført antall endringar av planen:

E1 vart godkjent som mindre endring dato, og gjaldt endring av kva som var endra av formål i plankart eller endringar i føresegnene

E2 vart godkjent som mindre endring dato, og gjaldt endring av kva som var endra av formål i plankart eller endringar i føresegnene

Legg inn kartutsnitt av endringa dersom denne gjaldt endring av plankart.

Skildring av planområdet

Skildringa skal visa til:

Lokalisering: her kan du skrive inn tekst.

Kva blir arealet som gjeld endringa, nytta til i dag? her kan du skrive inn tekst.

I kva grad er området bygd ut i samsvar med gjeldande plan? her kan du skrive inn tekst.

Legg inn flyfoto som viser plangrensa for reguleringsendringa.

Legg inn bilete av dagens situasjon.

Skildring av reguleringsendringa

Følgjande endringar er innarbeidd i plankartet:

Gjer punktvis greie for endringane som er innarbeidd. Skriv kort om kvifor det er behov for å gjennomføra desse endringane. Argumenter og vis til at endringa gjev ei betre løysing enn kva som ligg i gjeldande reguleringsplan. Vis endringa med illustrasjon eller kartutsnitt (zoom inn til den aktuelle endringa) ved behov.

Her gjer du punktvis greie for endringane som er innarbeidd. Skriv kort om kvifor det er behov for å gjennomføra desse endringane. Argumenter og vis til at endringa gjev ei betre løysing enn kva som ligg i gjeldande reguleringsplan. Vis endringa med illustrasjon eller kartutsnitt (zoom inn til den aktuelle endringa) ved behov.

Døme på oppsett:

Den private tilkomstvegen Veg1 er flytta vestover, og tar no noko av formålet til konsentrert fritidsbustad, H10. Breidde og standard på vegen er den same. Grunngjevinga for å gjennomføra denne endringa er at grunnlagskartet som vart nytta i gjeldande reguleringsplan ikkje viste rett plassering av eigedomsgrensene langs vegen. Reguleringsplanen er no tilpassa oppmålte eigedomsgrenser.

T-BRA er endra til BRA for fritidsbustadformålet BF7, i tråd med oppdatert Grad av utnytting frå 2014. Endringa får ingen konsekvensar for utbygginga, men er lagt inn for at reguleringsendringa skal følgja oppdateringar i regelverket.

Følgjande endringar er innarbeidd i føresegnene:

Gjer punktvis greie for endringane som er innarbeidd. Argumenter kort for kvifor det er behov for å gjennomføra desse endringane. Vis nye formuleringar i føresegnene.

Her gjer du punktvis greie for endringane som er innarbeidd. Argumenter kort for kvifor det er behov for å gjennomføra desse endringane. Vis nye formuleringar i føresegnene.

Vurdering av endringa

Gjer ei vurdering av om endringane i planen kjem innanfor krava til kva som kan gjennomførast som ei mindre endring.

Her gjer du ei vurdering av om endringane i planen kjem innanfor krava til kva som kan gjennomførast som ei mindre endring.

Legg inn tabell som viser storleik på dei ulike arealformåla før og etter endringa (av dei formåla som vert endra).

Beskriving av areal	Før endring	Etter endring
Beskriving av areal	areal før endring	areal etter endring
Beskriving av areal	areal før endring	areal etter endring
Beskriving av areal	areal før endring	areal etter endring

Konsekvensar av reguleringsendringa

Aktuelle tema som kan vera naudsynte å vurdera konsekvensar av er lista opp nedanfor:

Barn og unges interesser

Her kan du skrive inn tekst.

Terreng og landskap

Her kan du skrive inn tekst.

Folkehelse og friluftsliv

Her kan du skrive inn tekst.

Kulturminne

Her kan du skrive inn tekst.

Naturressursar og naturmangfaldslova

Dersom det ikkje er gjort ei vurdering etter naturmangfaldslova i gjeldande plan, må dette vurderast i samband med endringa.

Trafikktryggleik

Her kan du skrive inn tekst.